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《神秘來客》是由杜宜峰執導，李彥哲,張楠主演的2022年國産影片。本片講述 李大鵬喜歡将房子出租給年輕女性，以滿足自己變态的愛好——那就是收集女性貼身衣物并偷窺。可是最近他發現，新來的房客王曉曼似乎有點不對勁。王曉曼經常深夜不寐，身着白衣在屋子裡晃悠，而且口中念念有詞，似乎在夢遊。為弄清王曉曼狀況，李大鵬潛入王曉曼房間尋找蛛絲馬迹，卻意外發現王曉曼的日記日期都是很多年以前的。李大鵬覺得有蹊跷，便找到一位名叫喬娜的大師幫忙探看，孰料喬娜卻告訴他，王曉曼已去世多年，因為心願未了便在出租屋裡徘徊。為驅趕王曉曼，李大鵬使出渾身解數，不但沒有成功，反而發現自己竟被人莫名地跟蹤和設計，而王曉曼的房間裡竟然還有其他神秘鬼影的出現。小小出租屋内，究竟藏着怎樣的玄機，王曉曼的真實身份到底是什麼，結局出人意料。
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